Chung cư Hà Nội dự kiến tăng giá vào cuối năm 2017

Thị trường các căn hộ chung cư Hà Nội vào thời điểm quý 4 năm 2016 đã đón nhận nhiều chuyển biến. Theo khảo sát, giá bán các căn hộ chung cư Hà Nội vào các dịp cuối năm sẽ tăng nhẹ trên diện rộng, dao động trung bình từ 5 đến 7% so với quý trước. Dự kiến năm 2017, các căn chung cư Hà Nội tăng giá cuối năm cũng đón nhận nhiều chuyển biến mới.

 

Thị trường các căn hộ chung cư Hà Nội vào thời điểm quý 4 năm 2016 đã đón nhận nhiều chuyển biến. Theo khảo sát, giá bán các căn hộ chung cư Hà Nội vào các dịp cuối năm sẽ tăng nhẹ trên diện rộng, dao động trung bình từ 5 đến 7% so với quý trước. Dự kiến năm 2017, các căn chung cư Hà Nội tăng giá cuối năm cũng đón nhận nhiều chuyển biến mới.

 

Khu vực quận Cầu Giấy, Hà Đông và Nam Từ Liêm luôn dẫn đầu bảng khảo sát  tổng số tin được rao bán và cho thuê căn hộ chung cư trên website Chợ Tốt trong quý này. Khu vực này chiếm đến 41% tổng số tin, thị phần lớn nhất tiếp tục thuộc về các căn hộ trung cấp với phân khúc giá từ 1 đến 2 tỷ đồng. Giá bán các căn hộ chung cư nằm dọc hành lang tuyến buýt nhanh BRT tăng 3,5% so với quý trước.

 

Vào 3 tháng cuối năm 2016, nhờ thông tin về dự án xe buýt nhanh (BRT) đã hoàn thành và sẽ đi vào hoạt động trong năm 2017, thì một số quận dọc theo hành lang của tuyến xe này đã rục rịch biến động về giá cả cạnh tranh. Cụ thể, trong quý này các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông và Từ Liêm đều ghi nhận mức tăng ở cả giá bán và giá cho thuê.

Giá bán các căn hộ thuộc khu vực quận Đống Đa vào quý 4 dao động từ 34,8 triệu/m2, tăng 6% so với quý trước. Quận Ba Đình cũng có giá bán căn hộ trung bình vào khoảng 36,9 triệu/m2, giá cho thuê bình quân là 8,9 triệu/tháng với căn hộ 2 phòng ngủ.

Quý 4 tại các quận Cầu Giấy - Hà Đông - Nam Từ Liêm trở thành lựa chọn vô cùng hấp dẫn với người mua khi đó là khu vực chiếm hơn 41% tổng lượng căn hộ được rao bán và cho thuê. Để giải thích cho xu hướng này, bên cạnh việc tập trung các căn hộ ‘hợp túi tiền’ theo phân khúc giá cả dao động từ 1 đến 2 tỷ đồng trên thị trường, đây còn là khu vực hoàn thiện về mặt kết cấu hạ tầng giao thông khi đồng thời có tuyến xe buýt nhanh BRT, trục đường Đại lộ Thăng Long và đường vành đai 3 chạy qua.

Dẫn đầu với 18% tổng tin quý này, các căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy có giá bán trung bình 32,3 triệu/m2 và giá cho thuê 10,5 triệu/tháng với căn 2 phòng ngủ. Tiếp đến là Hà Đông và Nam Từ Liêm với mức chào bán lần lượt vào khoảng 19,6 triệu/m2 và 24,5 triệu/m2, tăng trung bình khoảng 11% so với quý trước.

 

Bên cạnh tâm điểm trên, người mua muốn tìm kiếm các căn hộ thuộc phân khúc trên 3 tỷ đồng có thể tham khảo khu vực quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Quý này, với giá chào bán trung bình khoảng 38,4 triệu/m2, giá cho thuê từ 12,9 triệu/tháng căn 2 phòng ngủ, quận Tây Hồ tiếp tục là quận có thời gian hoàn vốn nhanh nhất (khoảng 16,2 năm). Đây cũng là khu vực đứng đầu với số lượng căn hộ chung cư cao cấp được đăng bán và cho thuê dịp cuối năm.

Điểm qua mức giá cả các căn hộ chung cư cuối năm 2016, hứa hẹn cuối năm 2017 cũng sẽ là dịp các dự án chung cư cao cấp thành phố Hà Nội cạnh tranh nhau cả về giá cả cũng nhưng lợi thế khu vực.

Thông tin dự án Khu đô thị Đại Kim tham khảo chung cư Athenafulland Đại Kim

 

01/11/2017

TIN NỔI BẬT

TƯ VẤN CĂN HỘ

YÊU CẦU BÁO GIÁ CĂN HỘ